Theo đó, khu quy hoạch Cồn Hến có diện tích khoảng 26,4 ha (trong đó diện tích đất liền 23,8 ha, diện tích mặt nước bao quanh chu vi cồn Hến khoảng 2,6 ha), được phân thành các khu chức năng chính như: Khu trung tâm công cộng kết hợp dịch vụ tổng hợp; khu du lịch dịch vụ ẩm thực, mua sắm, văn hoá phục vụ hoạt động tham quan du lịch; khu quảng trường và cây xanh cảnh quan. Đây là khu du lịch dịch vụ cao cấp, nhằm đa dạng hoá sản phẩm du lịch trên địa bàn thành phố Huế.