Chiều 5/3, tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2025, trả lời câu hỏi về những vấn đề liên quan đến phát triển nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, lãnh đạo các cơ quan có thẩm quyền cho biết có rất nhiều chương trình phổ biến về các chính sách mới, chính sách hỗ trợ cho chủ đầu tư, chính sách hỗ trợ và ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội. Nhiều ngân hàng cũng đã đưa ra các gói tín dụng rất phù hợp, nhất là cho vay tiêu dùng, cho vay nhà ở xã hội đối với người nghèo, người thu nhập thấp…
Khẩn trương hoàn thành đề án phát triển nhà ở xã hội
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Tống Thị Hạnh cho biết, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ sáng 5/3, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã có kiến nghị giao Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm. Đến nay, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ chưa giao chính thức nhiệm vụ cho Bộ Xây dựng nhưng với trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, ngay sau khi có kết luận của Tổng Bí thư ngày 24/2, Bộ Xây dựng đã giao cho đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định pháp luật hiện hành và đề xuất giải pháp để triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư là nghiên cứu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang giao nhiệm vụ cho các đơn vị chuyên môn của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để nghiên cứu từ khâu quy hoạch, kế hoạch chương trình phát triển nhà ở đến việc triển khai thực hiện dự án, làm sao sau khi có chỉ đạo chính thức của Chính phủ và cấp có thẩm quyền, Bộ Xây dựng sẽ khẩn trương xây dựng đề án để trình Chính phủ và các cấp có thẩm quyền ban hành, bảo đảm được tiến độ và chất lượng.
Đối với kết quả phát triển nhà ở xã hội, bà Hạnh cho biết, đến nay trên địa bàn cả nước, có 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội hằng năm và 5 năm của địa phương. Về lập kế hoạch triển khai Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Thủ tướng giao nhiệm vụ cho người đứng đầu địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ chính trị; yêu cầu UBND tỉnh phải lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thể cho việc đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội theo từng năm và theo từng giai đoạn, từ nay đến năm 2030 đảm bảo nhu cầu của địa phương.
Theo tổng hợp sơ bộ, đến nay đã có 30 địa phương ban hành kế hoạch triển khai Đề án. Theo tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí, quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội.
Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 593.428 căn. Trong đó có 103 dự án hoàn thành, với quy mô 66.755 căn; 137 dự án đã khởi công xây dựng, với quy mô 114.618 căn; 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô 412.055 căn.
Về nhiệm vụ triển khai nguồn vốn tín dụng 120.000 tỷ đồng, bà Tống Thị Hạnh cho biết, theo báo cáo, tính đến nay đã có 37/63 địa phương gửi văn bản hoặc công bố trên Cổng Thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia chương trình, với tổng số 90 dự án, tổng số tiền giải ngân theo Chương trình 120.000 tỷ đồng là 2.845 tỷ đồng, gồm 2.580 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 20 dự án, 265 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án.
Bộ Xây dựng cũng đã có rất nhiều chương trình phổ biến về các chính sách mới, chính sách hỗ trợ cho chủ đầu tư, chính sách hỗ trợ và ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội… Đó là những chính sách rất quan trọng có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 để triển khai đồng bộ hiệu quả các giải pháp, bảo đảm tính khả thi trong việc hoàn thành đề án phát triển nhà ở xã hội.
Muốn mở rộng đầu tư thì phải hạ lãi suất
Trả lời câu hỏi về việc giảm mặt bằng lãi suất cho vay nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế năm 2025 đạt 8% trở lên, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định, đây là trách nhiệm rất lớn trong việc tạo điều kiện hỗ trợ vốn cho nền kinh tế, đặc biệt là vốn các doanh nghiệp mở rộng đầu tư. Muốn tăng trưởng thì phải mở rộng đầu tư, muốn mở rộng đầu tư có 2 vấn đề: Một là phải có nguồn vốn đầu tư; hai là tăng khả năng, điều kiện hấp thụ vốn của doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Theo ông Đào Minh Tú, hiện nay, Ngân hàng Nhà nước phối hợp với các bộ, ngành trình Chính phủ những giải pháp khơi thông nguồn vốn đang nằm đọng tại các dự án; nhấn mạnh, muốn mở rộng đầu tư thì phải hạ lãi suất, năm 2024, lãi suất hạ bình quân khoảng 1,1% so với cuối năm 2023. Những ngân hàng thương mại có vốn nhà nước, có vai trò chủ đạo thậm chí có những ngân hàng hạ xuống so với đầu năm 2024 khoảng 1,6%. Bình quân vốn ngân hàng thương mại đã hạ 1,4%. Riêng trong 2 tháng đầu năm 2025, theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng, ngành ngân hàng và các tổ chức tín dụng tiếp tục giảm lãi suất theo hướng ổn định.
“Tất cả theo chủ trương giảm lãi suất để doanh nghiệp, người gửi tiền, ngân hàng có sự chia sẻ một cách đồng bộ, mang tính chất chung để tạo điều kiện mở rộng đầu tư, huy động vốn, cho vay vốn và sử dụng đồng vốn một cách hiệu quả, tạo ra GDP năm nay trên 8%”, ông Đào Minh Tú nhấn mạnh.
Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo nhanh các ngân hàng tăng lãi suất huy động trong thời gian vừa qua. Các ngân hàng cũng đã kịp thời điều chỉnh giảm ngay. Đến nay, đã có 12 ngân hàng giảm, có những ngân hàng giảm rất sâu. Tính bình quân, lãi suất đầu vào huy động có ngân hàng giảm đến 0,7%. Nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói tín dụng rất phù hợp vào lúc này, nhất là cho vay tiêu dùng, cho vay nhà ở xã hội đối với người nghèo, người thu nhập thấp.
Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ giám sát chặt về lãi suất để đảm bảo vừa tạo sự chủ động cho ngân hàng thương mại vừa chia sẻ với doanh nghiệp bằng giảm chi phí, giảm lãi suất cho vay tất cả các kỳ hạn. Ngân hàng Nhà nước sẽ chủ động điều hành các công cụ của mình để tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại có thanh khoản, có nguồn vốn, không phải tăng vốn huy động./.
Đỗ Bình
